Principais custos de investimento

Terrenos e Serviços

 

Terrenos

East Timor é de aproximadamente 15.000 km2 dos quais 10% são terras aráveis. Há uma série de regulamentos relativos à compra/aluguer de terras em Timor-Leste e estes regulamentos são continuamente revistos à medida que o país se desenvolve.

 

Os terrenos de propriedade do governo podem ser arrendados e envolvem a apresentação de um pedido ao Departamento de Terras e Propriedades (DNTPSC). A duração dos contratos de arrendamento é normalmente entre 3 e 50 anos, dependendo da proposta de investimento apresentada à TradeInvest. O arrendamento é renovável até 150 anos, dependendo de uma série de critérios.

 

Não existem Agentes Imobiliários em Timor-Leste, pelo que a procura de terras e propriedades privadas requer algum conhecimento local. A terra de propriedade privada requer negociação directa com o proprietário da terra.

 

Os preços típicos do terreno em Timor-Leste estão apresentados no quadro abaixo:

ZonaNegócios Timorenses (por m2)Negócios Estrangeiros (por m2)
1 (Díli)$1$1,80
2 (Díli)$0,5-$0,65$1
3 (Díli)$0,25-$0,5$0,65-$0,75
4 (Municípios)$0,10$0,25

 

O acesso a terrenos em Timor-Leste para investidores estrangeiros pode ser resumido da seguinte forma:

Acesso à TerraPropriedade do EstadoPropriedade privadaTerreno Comunal
Um cidadão estrangeiro pode comprar?NãoNãoNão
Uma entidade legal estrangeira pode comprar?NãoNãoNão
Um cidadão estrangeiro pode arrendar?SimSimSim
Uma entidade legal estrangeira pode arrendar?SimSimSim

 

 

Serviços

O custo do fornecimento de eletricidade para utilizadores comerciais é de aproximadamente US 24 centavos/kwh.

 

O custo do abastecimento de água para utilizadores comerciais é de aproximadamente US 60 centavos/1.000 litros

 

De acordo com o Banco Mundial (2020), 86% da população no território de Timor-Leste tem acesso à eletricidade, tendo o país um desempenho melhor do que alguns dos seus pares regionais. Em Timor-Leste, 100% da população urbana usa eletricidade, enquanto cerca de 80% da população rural tem acesso à eletricidade.

 

Para mais detalhes sobre terrenos e serviços em Timor-Leste, descarregue a ficha técnica da TradeInvest: https://www.tradeinvest.tl/node/files/Factsheets/06_Factsheet_Land.pdf

 

Fonte: TradInvest Timor-Leste, Terreno e Servicos